网上太阳城网站:财经随笔:疫情期间英国房东遭遇“斯密难题”

文章正文
2020-03-26 11:08

新华网伦敦3月24日电 财经漫笔:疫情时期英国房东遭遇“斯密难题”

新华网记者桂涛

若是“当代经济学之父”亚当·斯密还活着,网上太阳城网站:不知他是否支持现在给英国的租客们减房租?将市场准则与道德对立起来的“斯密难题”迎来新冠肺炎疫情时期的更新版。

斯密一生只颁发过两部著作——《国富论》与《道德情操论》,前者更夸大市场作为“看不见的手”引导推进人的利己心;后者则从人的利他心出发提醒人类社会赖以协调开展的根底。西方经济学家约瑟夫·熊彼特将这对冲突总结为“斯密难题”。

疫情期间的一个“斯密难题”是:租客的收入因疫情削减,房东此时是否应该为他们减免房租?

国际金融危机以来,中产阶级收入增长陷入停滞,房价却不停攀升,这让英国年轻人越来越难买房,从而导致租房率居高不下。

在伦敦、曼彻斯特等大城市工作的绝大多数年轻人都租房。在伦敦,地理位置稍好、交通相对便当的一居室周租金为三四百英镑(1英镑约合1.1美圆),大学、地铁口附近的房子更贵。记者认识的几个英国年轻人,工资收入的一半以上都用来交房租。

如今疫情来袭,英国政府承诺支付企业雇员的局部工资,并允许他们缓缴税款,但包孕自由职业者、“爱彼迎”等网约短租房房东在内的人群收入仍是受到冲击。一些年轻人没了工资收入,房租压力可想而知。减免房租的探讨起头了。

一些银行已经举措起来,为每月还贷款的“房奴”们减压,有前提地推延还款,如许的政策也能够惠及租客。英国的房东协会则呼吁尽量不要向租客催租,应该允许那些没有歹意欠款记录的房客在这段特殊工夫里推延还款。政府比来也命令,制止房东在未来三个月内摈除无法交纳房租的租户。

英国的社会保险和商业保险也在发挥作用。一些由于疫情失去工作的租客能够申请救济金,买了响应险种的房东也能够在房客无力支付房租的环境下取得补偿。

实际要比实践复杂。对有的房东而言,房租是他们惟一的收入来源,若是为租客们免除几个月的房租,房东或将被迫卖房求保留。还有房东以为,自身一样平时普通节衣缩食,不敢度假,好不容易买了房能够出租贴补家用,凭什么租客们一样平时普通“月光”享受生活,现在又能够享受租金减免?

也有租客说,疫情导致英国央行降息,那些“以租养房”的房东们每月房贷少还不少,已经从中受益,他们应该通过减免房租把政府政策带来的好处让渡给租客。

不过记者采访的大局部房东与租客都体现愿意互相协商,共渡难关。

伦敦“高兴小羊”暖锅店大英博物馆店店长王长松说,疫情影响下,暖锅店少憩业务,目前正与房东商讨若何解决疫情时期的租金问题。

在伦敦二区领有房产的关思容说,英国抵押贷款机构为受疫情影响的小我提供3个月的“抵押贷款假期”,让按揭买房的房东们缓缴贷款。音讯一出,就有房客发来信息,扣问可否缓缴房租。关思容说,自身每月收租金2800英镑,此中1500英镑要用来还银行贷款,思考到现在的疫情,会让租客缓缴房租。

就像伦敦城市大学一名呼吁为租客免除三个月租金的教授所说,究竟房东们今后依然必要这些租客,不能不留冷炙地。

看来,“斯密难题”还需房东与房客友好协商,找出互利互惠的处理措施。

(责编:崔越、燕勐)

文章评论